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  广雅院坐落佛山一环东侧、夏平路北侧，地处平洲映月湖板块，隶归于桂城大街，与桂城中心区域仅隔一条佛山一环高速路。

  项目地点周边的城市相貌较为老练，邻近有不少老旧小区及工厂企业，寓居气氛较为老练。

  广雅院项目周边规划以城市旧改为主。依据政府最新的规划文件，项目周边夏南一将释放出17宗宅地，并规划建造3所新校、新建文明活动中心、体育中心等配套。

  一起平西、平南的改造方案也同步推近中。未来，项目周边的城市相貌将逐渐提高。

  项目周边以制造业工业为主，邻近村落内有很多工厂企业，工业散布较为涣散。包含有制纸、塑料制品、五金制造、汽配、装修、花木工业等。

  教育：项目周边的教育资源满意根本需求，家门口的映月小学，举步即达，3km内一站式优教，助力健康成长。而在项目周边，2公里内的教育资源可掩盖多年龄段的教育，包含夏西小学、映月7小、映月中学等。

  医疗：医疗资源方面，间隔项目约2公里处有一广东省人民医院南海医院，间隔适中，医疗资源满意需求。

  映月小学总投资1.95亿元，由佳兆业把戏年广雅院配建，是一所全日制公办小学，建筑面积约3万㎡，规划设置36个教学班，可供给1600多个优质公办学位。

  学校施行全方位信息化才智学校建造，包含智能校区安全办理、才智教务渠道办理、家校交流办理、学生点评办理等，让家长能更快、更及时、更全面地把握孩子在校学习状况。

  项目周边的3公里内有多个会集的商业体，包含有桂城中心的中海环宇城，万达广场，保利Mall，或平洲的映月湖环宇城等。

  商场：间隔项目约1公里内有夏教商场或夏一商场，周边底商也能根本满意日常购物需求。

  交通方面，项目出行较为依靠自驾车。从项目动身，沿着夏平路，南北可接驳清风路或佛平路，往东即可进入到桂城中心区域，往西则可当即进入广州荔湾等区域；

  而公交方面，项目小区邻近的夏南一小学站，有桂06路，可直接连通桂城中心。

  运动：关于体育方面的需求，项目小区园林有运动的根本设备。或前往约3.5公里处的生机足球公园踢足球健身。

  公园：西侧配建了约7000㎡的市政滨水公园：溪悦公园，公园里的树木已生气勃勃。这家门口的公园，不仅能拂去夏天的暑意，还能下降周边的噪音。

  在项目邻近3公里内有多个公园，包含有藕田公园及映月湖公园。其间映月湖公园二期估计新增三馆一厅（图书馆、体育馆、博物馆、音乐厅）

  约83㎡的户型，刚需3房2厅2卫户型，能根本满意1家3-4口人的刚需上车寓居需求。

  户型方正，高实用率，小面积大享用，三开间大面采光，室内阳光深邃，独立玄关，收纳足够，日子有序安放，规范L型厨房，人性化动线规划。

  建面约92㎡三房为例，三开间朝南，全明规划，冬季晒衣服都有阳光的滋味，满意1家3-4口的舒适3房自住需求。与83㎡户型全体规划类似，不过空间要开阔舒适一些。

  户型方正，分区清晰，动态别离，三开间朝南，全明规划，通透舒怡，客餐厅精美一体，营建阔绰空间，双阳台规划，诗意与日子从此兼得。

  建面约102㎡四房，足足四开间朝南，客餐厅完成南北对流，线厅，竖厅结构，可以彻底满意一家3-4口或三代同堂的紧凑四房寓居需求。这一户型最大的亮点在于在102㎡的空间内规划出4房的空间，在市面上适当罕见，空间利用率较高。

  百变高性能舒居，尽享天伦之乐，多功用灵动空间，小构思大功用，双一字玄关柜，超大收纳空间，南北双阳台，清风对流，视界宽广。

  约113㎡的四房，空间就更阔绰了，规范堪比市面上约130㎡产品。可以彻底满意一家3-4口或三代同堂的4房寓居需求。比照102㎡的户型，这一户型空间要开阔一下，住起来会更舒适一点。

  宽阔户型，多元化空间，悦享三代同堂，四开间朝南，南北双阳台，双面采光，灵动空间打造豪阔通厅，轻松满意日子需求，主卧步入式衣帽间，自成一方私密六合。

  新房交标也是可圈可点，智能家居体系、入户玄关柜、全屋美的中央空调、方太橱柜三件套等，有这些装备在，现楼随时完成拎包入住。

  全体而言，项目在产品打造上根本满意刚需客户的实在需求。一方面，项目产品以刚需户型居多，首开83-113㎡的三四房户型，瞄准了刚需的客户集体；另一方面，产品在交标上归于正常的商场规范，完成用户根本的入住需求。

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  3月7日，广州某股份制银行内部发文履行广州《关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针措施的告诉》（下称《告诉》）中关于优化调整广州市限购的方针。

  利率方面，依据该股份制银行告诉，“新增购买的住宅请求按揭借款可按不低于广州商场同业利率定价履行。”

  至此，广州剩余的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。

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